今日は、売却活動中の不動産に「購入申込」が入った場合のご説明をします！

 

 

購入希望者様から買付申込書を頂いたら、売主様へお渡しをさせて頂きます。

 

その申込書には、

①　購入希望金額

②　手付金の額

③　契約希望日

④　引渡し希望日

⑤　融資利用の有無

などが記載されてあります。

 

それを基に、売却するかどうかをご判断して頂く事になります。

※申し込みが入ったからといって、必ず売却しないといけないということはございません。

 

良い条件の場合は、購入希望者様の気持ちが変わらないよう早めにお返事をする方が良いです。

 

それ以外に注意する点として

 

②の手付金の額や⑤の融資利用の有無です。

 

手付金は、買主の場合支払い済みの手付金を放棄をすれば契約解除ができるので

あまりにも手付金の額が低い場合は注意が必要です。

※売主側は受領した手付金の倍額を償還すれば契約を解除できます。

 

融資利用（住宅ローンなど）の場合は、一般的にローン特約を付けますので

もし、買主側の融資が否決された場合は白紙解約となり手付金も返金となります。

 

不動産売却をご検討のお客様は、「センチュリー２１やまとハウジング」にお任せ頂ければ

その都度、注意点など「詳しく」「何度でも」「ご納得」頂けるまでご説明いたします。

まずは、お気軽にご相談下さい♪

売却の方法も、一般仲介だけではなく、「買取」「リースバック」や

賃貸での「資産活用」、売却か賃貸か結論が出るまでの「空家管理」など

色々なご提案ができます！

安心してお任せ下さい(#^.^#)

 

 

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