https://www.youtube.com/watch?v=aA82gHcKZ60

 

今日は、「どんな不動産会社に売却を依頼するのが良いか？」のお話しです。

 

不動産会社は本当に沢山ありますよね

コンビニよりも多いそうです…(;^ω^)

 

こんなに不動産会社があるのと、どこに任せれば良いか迷いますよね

そこで今日は、どんな不動産会社に任せれば良いか簡単にお伝えします！！！！！

 

①　知名度のある不動産会社にしましょう！

 

不動産の契約書や募集の方法などは常に変化しており最新の状態にしておかないといけません。

小さな会社だと営業しながらになるので、なかなか最新の状態をキープできません。

センチュリー２１などは、専門の部隊がありますので、常に最新の状態をキープするだけでなく

新しい方法を開発することで、より「売りやすく」・「買いやすい」状態で営業ができ

売主様・買主様にご満足頂ける取引が可能になります。

 

②　会社内で地位（役職）のある営業マンに任せましょう！

 

「大手の不動産会社だから安心」と、判断することなくしっかりと営業マンを見ましょう！

小さな会社、大きな会社関係なく、不動産業界は離職率が本当に高いです。

 

・いつの間にか担当者が退職しており、引継ぎもされておらず任せている物件を放置されていた…

・トラブルが発生してやり取りをしていたのに急に退職していた。

後任もおらず何を聞いても分からないと言われ、大変な状態になる…

 

噓みたいな話しですが、本当にあります…

 

③　集客力のある会社に任せましょう！

 

どんなに良い営業マンに任せてもその会社に「集客力」がなければいつまでも売れません！

センチュリー２１では、テレビCMや春・秋のキャンペーン等を実施し集客をしています。

 

また、どうしても不動産会社は怖い…、入りにくい…と思われる方も多いため

センチュリー２１では、親しみやすい有名人（ケイン・コスギさんや稲村亜美さん）が

イメージキャラクターとなり、安心して頂けるよう努めております！

 

また、知名度、集客力があることで、各取引先と協力関係を築くことで

住宅ローンの金利が他の不動産会社より安くなったり

様々なサービスを受けることができ早期売却に繋げることができます。

 

④　強引な営業・相場より高い査定価格の会社は止めておきましょう！

 

不動産会社はノルマのある会社がほとんどで、売上がないと上司にメチャクチャ怒られます。

査定依頼を頂いて査定したのに任せて頂けないと、もちろん怒られます！

その為、かなり強引でしつこく営業してくる営業マンがいますのでそんな場合は

はっきりとお断りしましょう！

 

ノルマのキツイ会社なのか、そもそもそういう性格の営業マンなのかはわかりませんが

そんな会社は買主様にも強引で多少の噓は平気なので、どこかでトラブルが発生し

売主様に迷惑を掛ける可能性が大いにあります。気を付けましょう！

また、そんな理由から物件を任せてもらう為、相場より高い査定金額を出してきます。

相場より大幅に高い価格で募集を掛けても売れることはないので

募集をかけている期間が長ければ長い程、売れ残りと判断され不動産の価値は下がってしまいます。

査定価格が１番高い会社が良い、と判断するのは危険です！

 

簡単に纏めましたが、書くときりがないので、これくらいにします！

不動産の売却を依頼される際は、上記４点を考えて不動産会社を選んでみて下さい(*^^*)

 

 

売却の方法も、「一般仲介」だけではなく、「買取」「リースバック」や

賃貸での「資産活用」、売却か賃貸か結論が出るまでの「空家管理」など色々なご提案ができます！

安心してお任せ下さい(#^.^#)

 

 

 

姫路の不動産売却・賃貸・管理・資産活用は、センチュリー２１やまとハウジングへお任せ下さい！

住所：姫路市南今宿８番２２号    ２号線沿い 「和食さと」様の向かい

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