https://www.youtube.com/watch?v=8vNRIRRgtt8

 

今日は「検査済証」のお話しです！

 

「検査済証」とは、新築した建物が建築基準法の規定に反していない建物であることを証明する書類です。

その為、売却を依頼された際に、「検査済証」はありますか？とお聞きするのですが

「そんな書類ないよΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！」と、仰られる売主様がいらっしゃいます。

 

 

検査済証が無い場合は

 

　①　そもそも完了検査を受けていない。

　②　検査を受けて検査済証を発行されたが紛失してしまった。

上記、２パターンあります

 

①　の場合ですが、本来は完了検査を受けていないと建物を使用することができないのですが

昔はそれが徹底されておらず完了検査を受けていない物件が多くありました。

完了検査を受けない理由としては、そもそも建築基準法に適合していなかったり

完了検査の費用を 浮かすためであったりと色々な理由があります。

 

②　の場合ですが、検査済証が発行されたのに紛失してしまったということなので

再発行してもらえば問題なし！と思うかもしれないですが「再発行はできません！」

しかし、役所に行けば証明書を発行してもらえるのでそれを見れば

検査済証が発行されていたかどうか確認することができます。

 

検査済証がない場合は、購入希望者が現れても銀行ローンが通らないなどのデメリットが

ありますが、まずは「センチュリー２１やまとハウジング」にご相談下さいませ！

精一杯、サポート致します(‘◇’)ゞ！！

 

 

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何でもご相談下さい(#^.^#)

 

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