空き家管理

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空き家について こんなお悩みありませんか? 空き家について こんなお悩みありませんか?
  • 換気が出来ず、湿気でカビが
    発生していないか心配

  • 雑草の手入れが大変


  • 木々の手入れが出来ず
    近隣の方へのご迷惑

  • 台風や豪雨で雨漏りや破損
    などがないか気になる
  • 空き家を犯罪など
    利用されていないか不安

  • 水廻りの通水や悪臭が心配


  • ポストに荷物が溜まって
    いないか気になる

  • 売却か賃貸に出すか悩んで
    いるので状態をキープしたい
    (もう少し考えたい)
そんな時は、やまとハウジングがお役に立ちます!
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空き家管理とは?


転勤や長期療養、相続など様々な理由で空き家が増えています。
不動産業者として、またオーナー様と同じように物件を所有する立場としても自分ひとりでは管理しきれないというお気持ちが凄く理解できます。
大切な資産の価値を下げないようオーナー様の分身として未然に防ぐ事が、空き家管理のプロとしての私たちの仕事です。
オーナー様が本当に頼みたい事に重点を置き、「やまとハウジングに任せているから大丈夫」と、そんな風に言って頂ける仕事をします。

主な管理作業内容


庭木や雑草の剪定
雑草が生い茂っていては、空き家だとマークされ不法滞在や放火などの恐れがあります。野良猫等の糞尿も心配です。また木々の落ち葉や枝が近隣の敷地に入って、知らないうちにトラブルの種になっていることもあります。良好な関係を保てるようしっかり管理します。

換気・カビ確認
換気を怠るとカビの原因になります。
カビは人体にも建物自体の耐久性にも悪影響です。
早期発見が重要です。定期的に換気をする事でカビの発生を抑える事が出来ますので大切な建物を守るお手伝いをします。

通水
ずっと水を出さずにいると水道管が錆びてしまい後々大掛かりで高額な修繕になる事もあります。
また通水することにより悪臭やコバエ等の害虫の発生も防ぎます。

簡易清掃
室内外の掃除、埃や蜘蛛の巣・害虫駆除はもちろん、オーナー様の希望を伺いオリジナルの対応をします。
本格的な清掃から水廻りだけの清掃など「お困りごと」を是非お聞かせ下さい。

外部目視点検
弊社独自のチェックシートを基に破損・老朽化などの確認をしっかり行いオーナー様にお伝えします。
大きなトラブルや状態が悪化しないようしっかり確認します。緊急を要する事などがあった場合も遠方のオーナー様に安心して頂ける説明や対応を取ります。

郵便物の確認・整理
郵便物が溜まっていないかも確認します。
ほとんどが宛名のない物ですが、オーナー様のご希望に従い転送など対応します。
記載されていない項目でも、
お客様専用のオリジナルプラン作成します。
どんどんご希望をお話しください。

プランについて

各プラン料金表

 
初期費用
月額基本料金
エリア追加費用
面積追加費用
訪問回数
作業時間
標準プラン 安心プラン 空き地管理プラン
一戸建て マンション 一戸建て マンション
0円 0円 3,000円
5,000円 4,000円 9,000円 7,000円 2,000円
5kmまで無料 5km以遠、5km毎に500円加算
(※距離換算の始点は姫路となります)
〈参考:1km迄500円・15km迄1,000円・25km迄2,000円・30km迄2,500円…〉
延床面積50坪以上は別途見積もり 延床面積80坪以上は
別途見積もり
月1回 月2回 月1回
約30分~ 約30分~ 約15分~
  • ※空き家管理プランは、原則として一括払いが条件となります。
  • ※空き家管理プランの初期費用の内訳は看板設置と現地確認費です。
  • ※表示料金は税別となっております。
  • ※物件によってはサービスをお受けできないこともございます。ご了承ください。

各プラン内容

項目
サービス内容
順回数
通気・換気
全室(押入・収納等を含む)の空気の入れ替えを行います。
通水※1
約60秒各蛇口を開放し、錆の付着や悪臭の発生等を防止します。
簡易清掃
玄関廻りやバルコニーなどの簡単な清掃を行います。
目視巡回
家の外から主に建物周辺に問題がないか目視で点検をします。
室内外の
異常確認
室内や建物外部に異常がないか目視で点検を行います。
雨漏り確認
各室内部より、雨漏りしていないか確認を行います。
庭木の確認
剪定や除草などの手入れが必要か確認を行います。
不法投棄の
確認
ゴミなどの不法投棄がないか確認します。
郵便物の整理
ポストの郵便物などを確認・整理し、必要なものは室内に保管します。
クレームの
一時対応
近隣からクレームや電話でのお問合わせの一時対応受付をします。
巡回報告書の
作成※2
巡回報告書(写真付き)を作成し、メールまたは郵送で月1回状況を報告します。
看板設置
管理していることを知らせる看板を設置することで、防犯効果を高めます。
標準プラン 安心プラン 空き地管理
プラン
月1回訪問 月2回訪問 月1回訪問
  • ※1 水道の開栓をされているお客様のみの対応となります。通水にかかる水道料はお客様負担となります。
  • ※2 空き地管理プランはメールのみの対応となります。郵送希望の場合は別途送料が必要となります。

有料オプションサービス

サービス名
サービス内容
お掃除サービス
室内の簡易的な掃き掃除、拭き掃除を行います。
郵便物転送サービス
ポスト内のチラシを処分し、郵便物は転送します。
巡回報告書郵送サービス
毎月の巡回報告書を郵送にてお送りします。
庭木剪定・草刈り
庭木剪定や、敷地内の草を刈り取ります。
ゴミ処分
不法投棄等のゴミを処分します。
エアコンクリーニング
プロによるエアコンクリーニングを行います。
ハウスクリーニング
ハウスクリーニング会社による掃除を行います。
害虫・害獣駆除
ネズミやイタチ、ゴキブリ、白アリなどの害虫・害獣の駆除を行います。
費用
3,000円/回
500円/回
300円/回
要見積り
要見積り
要見積り
要見積り
要見積り
  • ※建物やお庭の広さによって金額は増減します。
実際に現地に伺いしっかり確認してから
正式な金額をご提示しますのでご安心ください。
安心してお任せください。
気になる事、困っている事と照らし合わせながら、お客様独自のプランをご提案します。
一部プランを載せておりますのでそちらもご参考にしてください。
また契約後に費用がどんどん高くなるといった事は後々の信頼関係に大きなキズを残すと思います。
不動産を同じ想いで守っていく為にもそういった事が無いよう実際に現地に行き、現状を把握し必要な事を
しっかり確認してお話を進めます
ので、ご安心ください。
空き家管理をお任せ頂いているオーナー様から沢山のお褒めの言葉を頂戴しております。
遠くにいても大丈夫と思って頂ける信頼関係を築きたいです。
まずはお気軽にお問い合わせください。
やまとハウジングは、オーナー様の資産を必ず責任を持ってお守りします!
安心して任せてください。 お問い合わせはこちら お問い合わせは
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