不動産買取・買取保証付仲介 不動産買取・買取保証付仲介

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とにかく早く現金化したい方は不動産買取 とにかく早く現金化したい方は不動産買取

不動産買取とは?


「仲介売却」は時間がかかる場合がありますが、希望の金額で売却する事が出来ます
ただ建物の状態や、エリアによっては希望通りにならない事もあり、すぐに現金が必要・税金の支払いが難しい等の事情がある場合、購入希望者が現れるまで強気の価格設定で待っている余裕はありません
そんな時に「不動産買取」が役立ちます。
購入者は一般の方ではなく我々不動産会社です。
私達が買取りますので、購入者が見つかりにくい物件でもすぐに現金化する事が出来ます

また「仲介売却」と「不動産買取」の良いとこどりをしたのが買取保証付仲介です。


不動産買取のメリット

メリット1
売れ残ることが無く、即現金化できる
メリット2
計画が立てやすい
メリット3
リフォームなども不要で経費を抑える事ができる
メリット4
仲介手数料が必要なく、瑕疵担保保険などの売却後の責任も免責される

早く現金化したいけど、出来れば少しでも高く売りたい方へ

「高く売りたいけれど、売れなかった場合が心配」または「早く現金化したいけど、出来れば少しでも高く売りたい」という方におすすめなのが、「買取保証付仲介」というシステムです。
一定期限内に売れなくても、買取保証が付いているので、あらかじめお約束した保証額で買取ることができ、売れ残るリスクもありません

買取保証付仲介について

買取保証付仲介とは、最初は不動産業者に買主を探してもらい、一定期間を過ぎても買主が現れなかった場合には、不動産業者に物件を買い取ってもらう売却方法のことです。
希望した売却価格で買い手が見つかれば、不動産買取よりも高く売れるメリットがあります。


売却までの流れ



  1. 売却のご相談
    まずはお気軽にお電話、メールにてお問い合わせください。


  2. 売却物件の調査・査定
    近隣の取引事例や市場動向、現地調査などを踏まえ、買取価格を提示させていただきます。
    ※当社規程により、買取が出来ない場合がございます。予めご了承ください。



  3. スケジュール打合せ
    売買スケジュール等、打合せいたします。
    売主様のご都合に合わせたスケジュールリングが可能で慌てることなく、売買に必要な準備を整えていただけます。



  4. 不動産売買契約の締結
    当社がご提示した金額で買取可能であれば、売主様との売買契約となります。 契約時には、契約書の内容のご確認と、署名・押印をし売主様に手付金をお支払いいたします。
    なお、当社が売主様より直接購入いたしますので、仲介手数料は不要になります。



  5. 物件引渡しの準備
    残代金の受領日までに、物件を当社へ引渡せる状態にしておきます。
    居住中の場合はお引っ越しの準備をしていただきます。 ご売却物件に住宅ローンなどの抵当権がついている場合残りの債務を清算して、抵当権を抹消しておかなければなりません。
    抵当権の登記抹消手続きは、司法書士に依頼します。


  6. 残代金の受領・物件の引渡し
    各種登記書類をご確認いただき、残代金の受領と物件のお引渡しをします。
  7. 続きを読む
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