今日は、「仲介手数料」に関するご説明をさせて頂きます！

 

 

 

売却希望のお客様によく「仲介手数料はいつ払うの？」とご質問を頂きます。

 

仲介手数料は、不動産の売却活動を依頼する時に発生するのではなく

購入希望者が見つかり契約に至った場合にのみ仲介手数料が発生します。

 

その為、なんらかの理由で契約に至る前に売却を取りやめる場合には費用は一切掛かりません。

 

お支払いのタイミングですが、一般的に契約時の仲介手数料の半金を

決済時に残金をお支払い頂くことになります。

 

 

仲介手数料の計算方法は、売買価格が４００万円を超える場合【売買価格の３％+６万円と消費税】となります。

例：売買価格１,０００万円の場合

１,０００万円 × ３％ + ６万円 × 消費税 = ￥３９６,０００円

 

 

不動産売買は不動産会社に仲介を依頼しなくても取引は成立しますが

しっかりと物件調査や契約書類を作っておかないとトラブルになることがあり

裁判費用やその為の追加出費が発生し結局仲介手数料の方が安かった。

ということが良くあります。

 

仲介手数料も大きな金額になるので無駄だと思われる気持ちも凄くよく分かりますが

スムーズに取引をする為には不動産会社に仲介をお願いされることをオススメします。

 

 

不動産の売却をお考えのお客様は「センチュリー２１やまとハウジング」にお任せ下さい。

出来る限り分かりやすく、ご納得頂けるまで何度でもご説明させて頂きます。

 

売却の方法も、一般仲介だけではなく、「買取」「リースバック」や

賃貸での「資産活用」、売却か賃貸か結論が出るまでの「空家管理」など

色々なご提案ができます！

安心してお任せ下さい(#^.^#)

 

姫路の不動産売却・賃貸・管理・資産活用は、センチュリー２１やまとハウジングへお任せ下さい！

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