決済時に必要な物
今日は、決済時に必要なもの（売主様）についてご説明致します。
売買契約も終わり、買主様の融資も通ったら最後は 決済 です！
決済時には、売主様・買主様はもちろん、不動産業者や司法書士、銀行担当者など
沢山の関係者が集まります (#^.^#)(#^.^#)(#^.^#)(#^.^#)
流れとしては、司法書士さんが書類の確認をして、金融機関がお金を売主様に振り込んでと
そんなに難しいことはないのですが、売主様が必要な書類等を忘れてしまうと
決済が出来なくなってしまいます。
そうならない為にも、事前にどんなものが必要か確認してみましょう！！(‘◇’)ゞ
① 権利書・登記識別情報
② 実印
③ 印鑑証明
④ 身分証明書
①～④は、必ず必要になります。
⑤ 住民票または戸籍の附票
※ 登記簿謄本に記載の住所から移転している場合に必要になります。
⑥ 戸籍謄本
※ 結婚や離婚で登記簿上のお名前と現在のお名前が変わっている場合に必要です。
⑦ 売却物件の鍵
玄関の鍵だけではなく、勝手口やポスト、物置などがある場合はその鍵もお願いします！
⑧ 買主様へ引き継ぐ書類等
近隣との覚書がある場合の資料や購入時のパンフレット、各種設備の取り扱い説明書等
いらないと思うものでも持ってきて頂きたいです！
⑨ 通帳
残代金を振り込みで受け取る場合や住宅ローンの残債がある場合に必要です。
ほぼ使わないですが念の為、銀行印もご持参ください。
⑩ 仲介手数料
現金でお持ち頂く場合と決済金から相殺させて頂く場合があります。
ほとんどの場合、決済金から相殺させて頂くのでその場合はご準備して頂く必要はございません
⑪ 登記費用
仲介手数料と同じです！
⑫ 領収証
残代金や固定資産税の精算金を受領するので領収証が必要になります。
やまとハウジングが準備しますのでご用意して頂く必要はございません。
決済が近付きましたら、必要書類をまとめた明細書をお渡ししますので
なにも心配する必要はございません！！！
ご安心して「センチュリー２１やまとハウジング」にお任せ下さい！
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