境界明示義務ってなに！？

不動産のトラブルで多いのが境界に関することです。
境界とは、不動産登記をされた地番と地番の境目のことを言います。
要するに、自分の土地と他人の土地との境目です。

土地を購入される場合、分譲地ですと境界が確定されていることが多いですが
それ以外ですと、境界標が無くなっていたり消えていることもあります。
その為、購入予定の土地所有者とお隣の土地所有者とで、思っている境界の位置が違う場合
購入後にトラブルに発展する場合がありますので、事前にしっかりと確認しましょう！

売却をされる場合、売主様は基本的に「境界明示義務」というのがあります。
簡単に言うと、「境界票が無い場合は、売主の責任と負担において新たに境界票を設置して明示します。」
というものです。

この、境界明示義務が無い契約もありますので
売主様も買主様も「センチュリー２１ やまとハウジング」にご相談頂けましたら
しっかり対応致しますので、お気軽にご連絡下さい。

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